Давайте поговорим о новостройках и проанализируем ситуацию «жизни без нулевой ипотеки».

В мае 2023 года на первичном рынке столицы было заключено 11400 соглашений о долевом участии. Заявленная цифра на 1% ниже, чем в апреле этого же года. Небольшое снижение обусловлено ограниченной активность покупателей из-за праздничных дней.

О чем свидетельствует статистика

Анализ данных за сравнительный период предыдущего года выявил значительный рост спроса на жилье, почти в 1,5 раза. Данные свидетельствуют о возрастающем интересе к инвестированию в квартиры столицы.

Отмечается, что доля сделок, проведенных с использованием ипотеки, составила 78% от общего числа соглашений о долевом участии в столичном регионе. Несмотря на ухудшение условий по жилищным кредитам, популярность ипотечных программ, как средства для приобретения квартиры в новостройках, продолжает расти. И связано это с тем, что покупатели стремятся воспользоваться доступными кредитными программами, способствуя тем самым стабильному спросу.

Обратите внимание! Заморозка цен на квадратные метры в Москве пока сохраняется. За месяц средняя стоимость м2 выросла на 0,5%, достигнув отметки в 262 тысячи рублей. Однако по сравнению с прошлым годом цены на жилье в регионе уменьшились на 1%. Такое снижение связано с воздействием различных факторов, включая экономическую ситуацию и регулирование рынка, которые оказывают влияние на динамику ценового спроса.

Предложения

Объем предложений на столичных рынках недвижимости в новострое практически перестал увеличиваться. За месяц выбор жилья сократился на 2%. К июлю 2023 года потенциальным собственникам доступно всего около 115000 предложений. Ситуация обусловлена насыщением рынка определенными типами недвижимости, сокращением количества новых проектов в разработке.

Выручка застройщиков

Несмотря на некоторую стагнацию и снижение предложения, выручка девелоперов за месяц выросла на 3%, что свидетельствует об успешной адаптации строительных компаний к текущим рыночным условиям. Они предлагают продукты и услуги, которые продолжают привлекать клиентов.

Таким образом, рынок новостроек Московского региона продолжает привлекать внимание инвесторов, предоставляя широкий выбор объектов (среди которых ЖК Пресненский), а также ипотечных возможностей. Повышенный интерес к недвижимости столицы и области, отражающийся в увеличении спроса на жилье, связан:

• с перспективой роста цен в будущем;
• возможностью удачно капитализировать свободные средства;
• шансом использования ипотеки для удовлетворения потребности в жилье.

Таким образом, рынок новостроек Московского региона продолжает привлекать внимание инвесторов, предоставляя широкий выбор объектов и ипотечных возможностей.