Ваш регион: Москва г
+
Журнал MapEstate / Сложности покупки жилья в новостройке по переуступке
Переуступка жилья в новостройке: что это такое, «подводные камни» в составлении соглашения
Сложности покупки жилья в новостройке по переуступке
169
16 Августа 2023
Что надо знать о переуступке? Выгодно ли таким способом покупать квартиру?

Переуступка квартиры в новостройке — это процесс перевода права собственности на жилье от первичного покупателя (того, кто приобрел квартиру у застройщика) на другого приобретателя недвижимости. Этот механизм позволяет человеку, который ранее заключил договор купли-продажи с застройщиком, передать свои права и обязанности по договору другому лицу.

Однако, переуступка квартиры — это не всегда просто. Важно разобраться в «подводных камнях» и тонкостях составления договора, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.

«Подводные камни»

  • Разрешение застройщика. Не все застройщики одобряют переуступку. Это может быть ограничено в договоре или зависеть от согласования самих застройщиков. Важно уточнить, какие условия необходимы для согласия на переуступку.
  • Юридическая проверка. Перед переуступкой желательно провести юридическую проверку квартиры. Это позволит выявить любые заложенные права третьих лиц или ограничения на квартиру, которые могут помешать успешной сделке.
  • Плата за переуступку. Застройщик может предусмотреть плату за разрешение на переуступку, и она может быть существенной. Необходимо оценить, насколько эта плата соответствует выгоде от сделки.
  • Изменение цен. При переуступке цена квартиры в новом ЖК «Китай город» может измениться. Это может быть связано с изменением рыночных условий, стоимости строительства или даже правилами застройщика.
  • Сроки и процедура. Важно знать, какие сроки установлены застройщиком для оформления переуступки, а также какие документы и процедуры требуются для успешной реализации сделки.

Составление договора

  • Указание всех сторон. В договоре о переуступке должны быть четко указаны все стороны сделки: первый покупатель, новый покупатель и застройщик.
  • Цена и условия оплаты. Договор должен содержать информацию о стоимости квартиры и способах оплаты, а также о возможных изменениях цены.
  • Описание квартиры. Детальное описание квартиры, включая площадь, этаж, планировку и другие характеристики — все это должно быть ясно и четко прописано.
  • Обязательства сторон. Договор должен четко определить права и обязанности каждой стороны, включая ответственность за выполнение обязательств.
  • Сроки и условия переуступки. Должны быть оговорены сроки оформления переуступки, а также условия, при которых она может быть отменена или изменена.
  • Подписи и заверение. Важно, чтобы договор был подписан всеми сторонами и надлежащим образом заверен.

Для покупателей переуступка квартиры в новостройке ЖК «Медный Мармакс» — это выгодно, но лишь при правильно оформленной сделке. Перед тем как приступать к этой процедуре, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и тщательно изучить все аспекты и условия переуступки, чтобы избежать неприятных сюрпризов и обеспечить безопасность сделки для всех сторон.

Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Новости и пресс-релизы
Рекомендованные ЖК
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

MAPESTATE.RU – Ваш надежный проводник в мире новостроек

Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.

Что делает MAPESTATE.RU особенным?

Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.

Преимущества использования MAPESTATE.RU

Обширный выбор объектов недвижимости:

Функции, которые облегчат поиск:

Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.

Для кого наш сайт?

MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:

Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.

Удобство и надежность в одном месте

С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.

Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.