Ваш регион: Москва г
+
Журнал MapEstate / Как вычислить стоимость недвижимости
Как определить стоимость квартиры
Как вычислить стоимость недвижимости
955
2 Марта 2024
Определение стоимости недвижимости: подробное описание эффективных способов выяснения объективной цены квартиры на вторичном рынке с учётом анализа ценовых предложений в районе, данных из интернета и мнения профессионалов.

Процесс приобретения жилья на вторичном рынке — определенные тонкости. Одна из задач —  определить рыночную стоимость недвижимости, чтобы избежать переплаты. Рассмотрим  способы вычисления адекватной цены для конкретной квартиры с учётом значимых факторов.

Изучение текущего ценового предложения в районе планируемой покупки

Проверенный метод — детальный анализ выставленных на продажу вариантов по соседству от выбранной квартиры. Желательно рассмотреть десятки подобных объектов в ближайших домах. Важно сравнивать показатель стоимости объекта недвижимости за квадратный метр с учётом:

  • этажа;
  • состояния жилья;
  • вида из окна;
  • прочих факторов.

Чем больше реальных примеров проанализировано, тем понятнее общая картина ценообразования в локации. Так можно спрогнозировать наиболее вероятные рамки необходимых затрат на конкретный объект, исходя из его характеристик.

Это важно: ориентируйтесь на реальные объявления с ценами, а не на отвлеченные оценки риелторов.

Определение приблизительной цены через онлайн-сервисы

Существуют специализированные интернет-ресурсы, где можно в онлайн-режиме вычислить предполагаемую цену жилья. В основе работы онлайн-платформ — большие базы данных с миллионами примеров и упоминаний по рынку жилой недвижимости по России.

Результативность подхода зависит от корректности исходной информации, введённой пользователем о параметрах интересующего жилья. Чем достовернее входные данные, тем релевантнее конечный результат — оценка стоимости недвижимости. Такие исследования можно использовать как дополнительные к остальным расчётам.

Это интересно: такие онлайн-сервисы используют технологии машинного обучения для расчёта стоимости жилья.

Обращение к профессионалам для экспертного мнения

Риелторы и оценщики, давно работающие в определённом районе знакомы с тонкостями местного рынка. Они способны комплексно учесть большинство факторов, влияющих на цену конкретной «квадратуры». Эксперты могут выдать приближенную к реальности цифру стоимости выбранного жилья после осмотра и анализа.  

При обращении к специалистам для того, чтобы узнать стоимость недвижимости, рекомендуется уделить внимание нескольким моментам:

  1. Проверить отзывы и репутацию выбранного оценщика/риелтора, желательно по рекомендации знакомых.
  2. Уточнить стоимость услуг, а также будут ли предоставлены документальные подтверждения расчётов.
  3. Понимать, что конечный результат — это всего лишь профессиональное мнение, основанное на опыте и анализе текущей конъюнктуры рынка, а не юридически действительное заключение.

Учитывая перечисленные нюансы, обращение к оценщикам может стать подспорьем в определении объективной цены планируемого к приобретению жилья.

Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Новости и пресс-релизы
Рекомендованные ЖК
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.

Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU

Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.

Готовые новостройки ждут будущих хозяев

Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея - у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!

Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.