Ваш регион: Москва г
+
Журнал MapEstate / Ипотека для пенсионеров — реально или нет
Ипотека для пенсионеров: кредитные возможности в зависимости от дохода
Ипотека для пенсионеров — реально или нет
1106
2 Марта 2024
Квартира в кредит для лиц пожилого возраста: подробный анализ реальных шансов и основных факторов одобрения кредита на приобретение жилья для граждан старше 55/60 лет с учетом размера пенсии, наличия накоплений, собственности, кредитной истории и возможности привлечения созаемщиков из числа близких родственников.

Некоторые россияне предпенсионного и пенсионного возраста задумываются об улучшении жилищных условий. В том числе с привлечением кредитов. Давайте разберём, насколько реально взять деньги в банке для граждан старше 55 или 60 лет в 2024 году. 

Можно или нет

Первое, что стоит отметить: однозначного ответа здесь быть не может. Возможность получения ипотека для пенсионеров зависит от многих индивидуальных факторов:

  • размер пенсии;
  • наличие дополнительных доходов;
  • состояние здоровья;
  • кредитная история.

Это важно: при прочих равных, чем выше ежемесячный доход пенсионера, тем больше шансов на одобрение займа на приемлемых условиях.

Например, при пенсии от 35 тысяч рублей в месяц некоторые банки готовы выдать кредит лицам от 60 лет и старше. При этом обязательным требованием будет наличие созаемщиков — детей или внуков, которые частично разделят ответственность по займу в случае проблем с выплатами.

Это интересно: среди банков, изредка одобряющих ипотеку пенсионерам, можно выделить Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк. Но многие участники рынка по-прежнему настроены категорически отрицательно по отношению к таким заемщикам.

Небольшой доход: как быть?

Понятно, что пенсионерам дают ипотеку при солидном уровне ежемесячного дохода (от 35 тысяч рублей). Однако как быть тем, чья пенсия скромнее? Дают ли ипотеку пенсионерам с меньшим доходом? По статистике банков, минимальная пенсия, которая может хотя бы теоретически рассматриваться для одобрения ипотеки, начинается от 25 тысяч рублей. Одного этого показателя обычно мало, требуются другие факторы. 

Например, большое значение имеет накопительная часть пенсии. Если пенсионер накопил сумму от 1,5-2 миллионов рублей на своем именном пенсионном счете в НПФ, это увеличивает его шансы на одобрение займа. При достаточном размере накоплений банк может рассматривать их в качестве частичного замещения первоначального взноса. Немаловажно также наличие в собственности пенсионера другого имущества:

  • квартиры,
  • гаража,
  • автомобиля.

Это повышает кредитоспособность, поскольку полученное в ипотеку жилье не будет единственным приобретением за всю жизнь.

Также положительно влияют на решение длительный положительный опыт кредитования в прошлом (отсутствие просрочек по прошлым кредитам, ссудам) и наличие добросовестных созаемщиков из числа более молодых родственников.

Как видно из этих нюансов, получить ипотеку в 60+ лет в принципе возможно. Но требуется совокупность многих позитивных факторов — как финансового, так психологического плана. Поэтому, прежде чем подавать документы в банк, стоит честно оценить все за и против, посоветовавшись с близкими.

Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Новости и пресс-релизы
Рекомендованные ЖК
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.

Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU

Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.

Готовые новостройки ждут будущих хозяев

Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея - у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!

Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.