Ваш регион: Москва г
+
Новости и пресс-релизы / Разрыв в ценах между «первичкой» и «вторичкой» в России продолжает расти
Разрыв в ценах между «первичкой» и «вторичкой» в России продолжает расти
Разрыв в ценах между «первичкой» и «вторичкой» в России продолжает расти
151
9 Февраля 2024
Специалисты Центробанка РФ в очередном отчете, посвященном анализу рынка российского кредитования в сфере недвижимости, вновь пришли к выводу о том, что ценовой разрыв между стоимостью «первички» и «вторички» в стране очень велик и продолжает увеличиваться, несмотря на принимаемые регулятором меры.

В докладе отмечено, что в 4-м квартале 2023 года ценовой разрыв между рынками составил 44 %. То есть средняя стоимость кв. метра первичной недвижимости составляла 140,4 тысячи рублей, а кв. метра вторичного жилья - 97,4 тысячи рублей. Ситуация названа ЦБ ненормальной, поскольку ценовой разрыв создает риски для ипотечных заемщиков. Ведь если они решат продать недвижимость, то не смогут это сделать по той же цене, по которой они ее покупали.

            Рост разрыва обусловлен главным образом взрывным ростом цен на первичную недвижимость в 2022-2023 гг. Фактическая стоимость «первички» должна быть ниже. Длительное завышение цен на новостройки было вызвано неоправданно длительным сохранением льготных ипотечных программ, ориентированных на поддержку застройщиков.

            В 2022 году разрыв цен составлял только 30 %. В то же время в 2018 году он был всего 13 %. Именно такой показатель в ЦБ считают нормальным.

 

Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Журнал MapEstate
Рекомендованные ЖК
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.

Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU

Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.

Готовые новостройки ждут будущих хозяев

Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея - у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!

Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.