Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
В последние месяцы рынок жилой недвижимости России переживает изменения, связанные с увеличением доли сделок с рассрочками от застройщиков. Если еще в конце прошлого года такие сделки занимали 30-40% от общего объема продаж, то сейчас их доля достигла 50%, и, по оценкам экспертов, может превышать 60-70% в зависимости от конкретных проектов. В связи с этим Центральный банк России заявил о необходимости выработки мер по контролю и ограничению практики предоставления рассрочек, что вызвало разнообразные мнения в профессиональном сообществе.
Расстроенные ипотечные рынки и нестабильные финансовые обстоятельства побуждают многих россиян искать альтернативные варианты приобретения жилья. Рассрочки, которые предлагали застройщики, стали одним из таких способов, позволяющим людям приобретать квартиры, внося лишь небольшую часть от всей стоимости. Однако эксперты напоминают, что такие сделки не следует считать полноценными покупками. Фактически, рассрочка более похожа на резервирование квартиры, поскольку покупатель вначале вносит небольшой аванс, который может составлять всего 5-20% от полной стоимости жилья, с «обязаловкой» выплатить остальную сумму позже. Сроки рассрочек также заметно увеличились: если раньше они ограничивались годом, то теперь могут растягиваться на 5 и более лет.
Эта ситуация вызывает опасения у Центрального банка России, который раскрывает потенциальные риски, связанные с данными сделками. Рассрочка отличается от ипотеки тем, что при оформлении ипотеки покупатель также вносит первоначальный взнос, однако остальную сумму за него уплачивает банк, что позволяет застройщику получить полную сумму за квартиру сразу. Риски, связанные с финансовыми проблемами покупателя, перекладываются на банковское учреждение. В случае с рассрочкой все риски остаются на застройщике, который может понести значительные убытки в случае невыплат.
По данным аналитиков IRN.Ru, такая схема начинает все больше напоминать «квазипродажу», что создает неустойчивую цепочку обязательств между застройщиками и покупателями. В условиях череды экономических кризисов и нестабильности на рынке недвижимости, такая зависимость может привести к проблемам не только для строителей, но и для граждан, которые, оказавшись в сложной ситуации, могут потерять свои вложения.
Центральный банк теперь стремится разработать новые правила и требования для рассматриваемых сделок, чтобы защитить как покупателей, так и застройщиков. С одной стороны, это должно стимулировать более безопасные и прозрачные условия для покупки жилья, с другой — ограничить неоправданные риски и повысить надежность рынка недвижимости в целом.
В заключение, стоит отметить, что внедрение контроля за рассрочками станет важным шагом на пути к упорядочиванию рынка недвижимости в России. Институты и регуляторы работают над тем, чтобы обеспечить баланс интересов всех участников процесса, поддерживая доступность жилья и защищая финансовые интересы всех сторон.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru