Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Российский рынок недвижимости в этом году напоминает капризного гостя: только все привыкли к доминированию новостроек, как вдруг вторичное жилье решило взять реванш. Апрельские данные подтверждают — спрос сместился, цены поползли вверх, а сроки продажи сократились. Но почему? И главное — надолго ли?
Средняя цена «квадрата» на ключевых рынках России в апреле достигла 153 тыс. рублей, прибавив 0,2%. Аналитики «Этажей» фиксируют схожую динамику — 129,1 тыс. рублей, что тоже +0,2%.
Но настоящие «чемпионы» роста — Челябинск (+1,4%), Новосибирск (+1,6%) и Новый Уренгой (+1,2%). Здесь вторичка растет быстрее, чем новостройки, что ставит под сомнение привычный тренд последних лет.
Мартовская статистика сделок говорит сама за себя:
Москва: 12,3 тыс. договоров купли-продажи (+2% к февралю).
Санкт-Петербург: 8,1 тыс. (+3%).
1. Сроки сдачи новостроек — многие застройщики сдвигают deadlines, а покупатели устали ждать.
2. Готовая инфраструктура — школы, поликлиники и магазины уже есть, а не «по плану через 5 лет».
3. Ипотека — ставки на вторичку и новостройки сравнялись, и выбор стал вопросом личных предпочтений.
Средний срок экспозиции снизился на 3 дня за квартал и теперь составляет 124 дня. При этом количество лотов выросло на 5% — значит, рынок не просто активный, он уверенно разгружается.
Новосибирск и Челябинск традиционно имеют дефицит качественного жилья, поэтому даже небольшой всплеск спроса толкает цены вверх.
Новый Уренгой — город с высокой долей вахтовиков, которым нужно жилье «здесь и сейчас», а не в долгострое.
Эксперты сходятся во мнении:
Короткий горизонт (лето 2024): вторичка останется в фаворе из-за сезонного роста спроса.
Долгосрочный прогноз: если застройщики не ускорят темпы сдачи, перевес «старых» квартир сохранится.
Апрельский рывок вторичного рынка — не случайность, а результат накопившихся факторов. Пока новостройки борются с дедлайнами, «вторичка» предлагает готовые решения. И, судя по цифрам, покупатели это оценили.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru