Один из первых вопросов, который возникает у желающих купить квартиру недорого, заключается в том, как обойтись без участия посредников. У большинства складывается мнение, что без риелтора вполне можно обойтись, изучив все тонкости заключения сделки и нюансы законодательства. Чтобы принять взвешенное решение, предлагаем объективно взвесить все аргументы сторонников и противников привлечения агента по недвижимости к купле-продаже квартиры.
Зона ответственности риелтора
Как показывает практика, купить квартиру без посредников может каждый гражданин, приложив для этого необходимые усилия. Риелтор не обладает никакими знаниями, в которых было бы невозможно разобраться без профильного образования. Стандартный договор с агентством недвижимости включает следующие пункты:
Если принято решение купить квартиру в Москве, воспользовавшись услугами риелтора, комиссия составит 3-6 % от сделки. Но сумму можно сократить в среднем в 2,5-3 раза, заключив договор только на проверку юридической чистоты сделки и оформление всех сопутствующих документов.
При принятии решения нужно помнить, что, независимо от условий договора, который заключен с агентством, с момента заключения сделки обязанности риелтора считаются выполненными. Он в любом случае не несет ответственности за проблемы, возникшие впоследствии.
Исключение – ситуации, когда в суде доказан сговор с продавцом, намеренное введение покупателя в заблуждение, в действиях агента усмотрен состав преступления. Он понесет за свои действия уголовную или административную ответственность. Также риелтор отвечает финансово за качество проведенной проверки в ходе подготовки сделки купли-продажи.
В чем преимущества сотрудничества с риелтором при покупке жилья
Принимая решения о том, воспользоваться услугами риелтора или действовать самостоятельно, стоит изначально правильно расставить приоритеты. Сотрудничая с профессионалом, а не просто агентом без специального образования и опыта, клиент получает:
Аргументы «за» весомы. Но все они актуальны только при условии, что речь идет о грамотном специалисте с соответствующей репутацией. При выборе риелтора стоит обратить внимание не только на его дипломы и аттестаты, но и на факт членства в профессиональных организациях.
Покупка квартиры без риелтора: когда лучше провести сделку самостоятельно
Комиссия агента по недвижимости при сотрудничестве с конторой с хорошей репутацией – внушительная сумма. Соблазн сэкономить при покупке жилья до 6 % его стоимости велик. Если есть возможность, время и желание выполнить всю работу самостоятельно, разобраться во всех юридических тонкостях процедуры, нет ничего невозможного. Для подстраховки можно дополнительно проконсультироваться у юриста, услуги которого стоят значительно меньше.
Большинство негативных отзывов о сотрудничестве с риелторами связано с низким качеством предоставляемых услуг, их недостаточной квалификацией как в сфере недвижимости, так и в юридических вопросах. Некоторые подкованные клиенты устраивают агентам настоящие тесты на знание законодательства, которые те в 90 % случаев с треском проваливают.
Покупатели, которые действуют без привлечения риелторов, чаще всего допускают следующие ошибки:
Исходя из практики, можно сделать вывод о том, что услуги грамотного риелтора необходимы, если планируется сложная сделка с большим количеством собственников, встречными обменами. Даже для опытного специалиста такая задача может стать непосильной. Купить квартиру без посредников сложно, если нужно сделать это быстро или нет времени плотно заниматься этим вопросом. Но если вы готовы изучать тонкости, вникать в детали, при должном упорстве и терпении усилия будут оправданы.
Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.
Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU
Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.
Готовые новостройки ждут будущих хозяев
Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея - у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!
Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru