Ваш регион: Москва г
Средний россиянин копит на первый взнос по ипотеке 5–7 лет. Но цены на жилье растут быстрее, чем накапливается сумма. Если не хватает денег, классические схемы (откладывать с зарплаты, продавать старую квартиру) могут не сработать. Разбираем альтернативные, но легальные способы собрать недостающую сумму — от инвестиций в себя до скрытых госпрограмм.
Банки не афишируют, но некоторые программы (например, «Семейная ипотека») позволяют уменьшить первый взнос за счет отсрочки платежей. Если не хватает денег на первый взнос по ипотеке, можно:
Взять кредитные каникулы на 6–12 месяцев — часть суммы пойдет в первоначальный платеж.
Использовать программу рефинансирования — перекредитоваться позже под меньший процент.
Если не хватает денег на первый взнос по ипотеке, но есть время — подойдет фриланс или подработка в высокооплачиваемой нише:
Тестирование недвижимости — застройщики платят за «тайные проверки» их объектов.
Участие в фокус-группах по жилью — до 15–20 тыс. за встречу.
Консультации (если есть опыт в юриспруденции, дизайне, ремонте).
В Европе популярен жилищный краудфандинг (совместная покупка), но в России работают другие модели:
Семейный пул — родственники вкладываются в вашу ипотеку, получая долю в квартире.
Партнерские программы с застройщиками — например, скидка за привлечение покупателей.
Фото: нейросеть Freepik
40% россиян даже не подозревают, что у них есть «скрытые» активы, которые можно пустить на первоначальный взнос по ипотеке, если не хватает денег:
Гараж в кооперативе — в Москве продается за 500 тыс.–1 млн.
Долги в вашу пользу — если вам должны, можно требовать через суд.
Балкон в старом фонде — некоторые риэлторы выкупают их для перепродажи.
Примечание автора В старых домах (дореволюционных, сталинских) балконы могут быть ценны: неузаконенные, редкие (эркеры) или с потенциалом после ремонта. Риэлторы покупают их для перепродажи, потом выкупают квартиру с выходом на этот балкон дешевле, реставрируют, присоединяют и продают дороже (+10–30% к цене), используя его как «видовой» аргумент. Например: купили все за 9,5 млн, отремонтировали — продали за 12,5 млн. Если у вас такой балкон — проверьте его статус в документах перед продажей.
Да, но с подвохом. Например:
Военная ипотека — государство платит за вас.
Субсидии для IT-специалистов — в некоторых регионах дают до 1 млн.
Программы для врачей и учителей — до 30% компенсации.
Если не хватает денег на первый взнос по ипотеке, стандартные пути — не единственные. Гораздо эффективнее комбинировать источники: подработку + продажу активов + господдержку. Главное — не брать потребительские кредиты: их сложно закрыть, а долговая яма затянет сильнее, чем аренда.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru